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蘇州部分銀行房貸利率下調 貸款100萬或可少還8萬塊

時間:2019-01-31 17:51:04 來源:蘇州信息網網

  蘇州信息網網訊(記者 王子琦)2019年伊始,全國不少地區的首套房貸利率都有“鬆綁”趨勢,蘇州是否會同步跟進呢?記者調查發現,今年1月蘇州各大銀行房貸利率有所調整,部分銀行首套房貸利率下調,最低上浮16%。

  (蘇州12月各銀行執行房貸率 數據來源:蘇房網)

  (蘇州1月各銀行執行房貸率 數據來源:蘇房網)

  記者與2018年12月各銀行房貸利率對比後發現,蘇州目前房貸利率變動不小。從首套首貸利率來看,多家銀行都在基準利率4.9%上,進行了利率下調,從之前的平均上浮25%逐漸過渡到平均上浮20%,還有2家銀行上浮“1”字頭。房貸利率最低的為郵政儲蓄銀行,且不管是首套首貸、二套貸款結清或未結清,都是基準利率上浮16-18%,為目前蘇州最低。放款時間最快的是中國銀行和浦發銀行,2星期左右即可。

  由此可見,在全國首套首貸利率“鬆綁”的大趨勢下,蘇州部分銀行房貸利率的確有所下調。蘇州從平均上浮25%逐漸到平均上浮20%,甚至最低到上浮16%。為此,記者通過工商銀行個人貸款計算器,算了筆賬。如果貸款100萬30年,每個月等額本息還款,按照之前基準利率上浮25%,總利息超過118萬,而按照上浮18%計算的話,同樣的貸款情況,利息則為110多萬,總利息可以少還8萬塊,購房者月供可少220塊。

  (網絡圖片)

  雖然數據看似樂觀,但不少房企工作人員表示,銀行上浮的利率的確有所下降,但利率是否會繼續下調不好說。園區某房企工作人員告訴記者:“現在基準利率是4.9%,我們合作的銀行,今年利率絕大多數在基準利率的基礎上浮20%到25%左右,這已經很好了。下調到基準或者其它什麽優惠措施,目前是沒有的。所以樓市總體變化不大,市民也沒有表現得格外熱情。”

  也有銀行工作人員也表示,目前蘇州沒有銀行利率是不上浮的,且蘇州大部分銀行基本都上浮超過20%,在20-25%之間波動,暫時並沒有接到“再低”的相關通知。“蘇州房貸利率還沒有明顯寬鬆的跡象,個別省、市的房貸利率下降僅代表個例,首套首貸利率不排除上調可能,房貸利率是否回調取決於未來的政策。”

  據了解,2018年12月全國共有17個城市首套利率均值出現回調,北上廣深以及多數熱門二線城市首套利率均值均有不同程度下降。房產專家盛承懋分析認為,房貸利率的調整需要因城施策,回調雖是大勢,但蘇州是否會進一步調整,還需要結合蘇州的樓市總體情況來看。

(責編:丁靜芳)

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